Instalación y mantenimiento de sistemas contra incendios en comunidades de propietarios
Mantenimiento preventivo oficial de extintores, BIEs y alumbrado de evacuación en comunidades.
Soluciones integrales de protección contra incendios (PCI) para comunidades de vecinos
Seguridad certificada y gestión sin preocupaciones para tu edificio.
Según el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RIPCI), mantener operativos equipos críticos como extintores, bocas de incendio (BIEs) y sistemas de detección es obligatorio. En Anvisus gestionamos el mantenimiento preventivo y correctivo de tu comunidad, protegiendo zonas comunes y garantizando la correcta ventilación forzada y detección de monóxido (CO) en parkings.
Trabajamos junto a presidentes y administradores de fincas para ofrecer un servicio transparente. Coordinamos las revisiones anuales y el retimbrado de extintores minimizando las molestias a los vecinos, y emitimos tu certificado oficial de forma rápida para asegurar que el edificio supere cualquier auditoría técnica (OCA) sin incidencias ni sanciones.
Desafíos comunes del sector
Instalaciones antiguas que ya no cumplen con el vigente reglamento (RIPCI) frente a normativas pasadas.
Dificultad para gestionar y superar sin incidencias las inspecciones oficiales periódicas (OCA).
Alto coste y complejidad física al intentar adaptar sistemas modernos de PCI en fincas antiguas.
Riesgo crítico en garajes: necesidad constante de mantener operativos la extracción de humos y rociadores.
Planes de mantenimiento anual integrado y adecuación completa de garajes para superar cualquier inspección oficial sin incidencias.
Servicios recomendados y críticos
Estas son las soluciones de protección contra incendios que más instalamos y mantenemos en comunidades de propietarios.
Instalación y mantenimiento de extintores
Venta, instalación y mantenimiento reglamentario de extintores portátiles y móviles adaptados a todo tipo de fuegos.
Bocas de incendio equipadas (BIE)
Instalación, mantenimiento y retimbrado oficial de sistemas de mangueras contra incendios de 25mm y 45mm.
Detección automática de monóxido de carbono
Sistemas automáticos de detección de CO y extracción de aire obligatorios en parkings, garajes y talleres.
Señalización y alumbrado de emergencia
Instalación de luces de emergencia homologadas y carteles fotoluminiscentes de evacuación rápida.
Bombas de achique y drenaje de agua
Suministro e instalación de bombas de achique para control de acumulaciones de agua en salas técnicas, garajes y sótanos.
Puertas cortafuegos RF y salidas de emergencia
Instalación y mantenimiento de puertas cortafuegos homologadas y salidas de emergencia para sectorización.
Rociadores específicos para cargadores EV
Sistemas de rociadores automáticos específicos para parkings con estaciones de recarga de vehículos eléctricos.
Mantas ignífugas para vehículos eléctricos
Mantas especiales de gran tamaño diseñadas para sofocar y aislar fuegos en baterías de iones de litio en segundos.
Extintores ECO Fire para baterías de litio
Extintores portátiles específicos con aditivos ecológicos formulados para sofocar fuegos de baterías de litio.
Bocas de incendio equipadas para fuegos de baterías de litio
Equipamiento de bocas de incendio con agentes humectantes especiales para actuar sobre fuegos químicos complejos.
Instalación de sistemas contra incendios PCI
Diseño, cálculo y ejecución de proyectos de instalación llave en mano de sistemas contra incendios activos y pasivos conforme al RIPCI, CTE y RSCIEI.
Mantenimiento de sistemas contra incendios PCI
Mantenimiento preventivo oficial, auditorías técnicas e inspecciones reglamentarias trimestrales y anuales de sistemas de protección activa y pasiva PCI.
Evaluación y legalización de sistemas PCI
Auditoría inicial presencial, corrección de anomalías y tramitación de actas oficiales previas a inspecciones de la Generalitat.
¿Por qué elegir nuestra empresa PCI para comunidades de vecinos?
Garantizamos la máxima protección, costes optimizados y total cumplimiento legal con un servicio de instalación y mantenimiento líder en Cataluña.
Acreditación legal y normativa RIPCI
Empresa instaladora y mantenedora autorizada. Garantizamos que nuestros certificados periódicos tienen total validez legal, evitando sanciones a la comunidad y asegurando la cobertura del seguro del edificio en caso de siniestro.
Personal técnico altamente cualificado
Contamos con un equipo técnico altamente cualificado y operarios debidamente acreditados para la instalación, revisión y mantenimiento de todos los sistemas de protección contra incendios, garantizando siempre la máxima seguridad.
Seguro RC, ISO 9001 y gestión integral
Aportamos máxima solvencia con un amplio Seguro de Responsabilidad Civil y certificación ISO 9001. Ofrecemos una gestión integral: planificamos los mantenimientos, emitimos certificados anuales y facilitamos las inspecciones OCA.
Todos los edificios construidos o rehabilitados a partir de 1996 están obligados por ley a instalar extintores portátiles, alumbrado de emergencia y señalización fotoluminiscente en todas sus plantas. Los bloques anteriores a ese año solo deben cumplirlo si realizan reformas estructurales.
- Extintores: Uno por planta, a un máximo de 15 metros de los accesos.
- Luces de emergencia: En portales, escaleras y vías de evacuación.
- Garajes: Requieren además ventilación, detectores de CO y Bocas de Incendio Equipadas (BIEs) si superan los 500 m².
La normativa RIPCI obliga a realizar revisiones cada 3 meses (trimestrales) y cada 12 meses (anuales). El mantenimiento anual y el retimbrado cada 5 años deben ser ejecutados obligatoriamente por una empresa mantenedora autorizada.
- Trimestral: Comprobación visual y de accesibilidad de extintores y luces.
- Anual: Verificación completa de peso, presión y componentes.
- Quinquenal: Retimbrado obligatorio cada 5 años.
Sí, la inspección por un Organismo de Control Autorizado (OCA) es obligatoria para edificios de viviendas de más de 28 metros de altura de evacuación (cada 10 años) y garajes de más de 50 plazas (cada 5 años).
- Bloques de pisos (>28m): Revisión obligatoria cada 10 años.
- Garajes comunitarios (>50 coches): Inspección obligatoria cada 5 años.
- Incumplimiento: Sanciones graves y la pérdida de coberturas del seguro.
No. Las aseguradoras pueden denegar la indemnización si el edificio no demuestra tener el mantenimiento PCI al día con una empresa autorizada.
- Exclusión de póliza: Carecer de las revisiones obligatorias (RIPCI) se considera negligencia.
- Riesgo económico: La comunidad de vecinos deberá afrontar los costes del siniestro de su bolsillo.
- Derecho de repetición: El seguro puede pagar los daños a terceros, pero reclamará el importe íntegro a la comunidad.
La instalación de los sistemas de protección contra incendios la pagan todos los propietarios mediante derrama común, al ser una mejora de seguridad obligatoria por ley. Se aprueba en junta por mayoría simple.
- Votación: Solo requiere la mayoría simple de los propietarios presentes.
- Obligatoriedad: Ningún vecino puede negarse al pago al ser un requerimiento legal.
- Reparto: El coste se distribuye según el coeficiente de participación de cada vivienda.
La instalación de detectores de monóxido de carbono (CO) es obligatoria en garajes de más de 5 vehículos, mientras que los detectores automáticos de incendios (humo/calor) solo se exigen en garajes que superen los 500 metros cuadrados.
- Detectores de CO: Obligatorios con más de 5 plazas para evitar intoxicaciones.
- Detectores de humo: Obligatorios solo si el parking supera los 500 m².
- Sistemas vinculados: Deben activar automáticamente los sistemas de ventilación forzada.
Edificios 100% seguros
Gestión ágil para comunidades de propietarios
Garantizamos la seguridad de tu edificio cumpliendo estrictamente la normativa PCI (RIPCI). Nos encargamos del mantenimiento obligatorio de extintores, alumbrado de emergencia y sistemas de detección de forma eficiente, rápida y sin interferir en el día a día ni en la convivencia de los vecinos.
Estudio y presupuesto
Revisamos de forma gratuita las instalaciones comunes, garajes y salas técnicas para presentar una oferta anual sin costes ocultos ni sorpresas.
Coordinación previa
Coordinamos la fecha de revisión con el administrador o presidente, y colocamos carteles informativos en los portales para avisar a los vecinos.
Revisión técnica in situ
Técnicos homologados realizan la revisión reglamentaria de extintores, BIEs, luces de emergencia y detectores de garajes de manera ágil.
Certificación inmediata
Emitimos y registramos las actas y certificados oficiales RIPCI de forma telemática ante Industria, enviándolos al instante al administrador.
La garantía legal y técnica que tu instalación de sistemas contra incendios necesita
Certificación de Calidad ISO 9001
Trabajamos bajo los estándares más estrictos de la certificación ISO 9001, auditando cada proceso de instalación y revisión. Garantizamos una gestión técnica organizada, informes transparentes y un control de calidad riguroso en los sistemas de protección de cada inmueble.
Empresa autorizada por el RIPCI
Contamos con la habilitación oficial e inscripción obligatoria en el Registro Integrado Industrial. Emitimos actas y certificados de mantenimiento con validez legal absoluta ante el departamento de Industria, entidades de inspección (OCA) y compañías de seguros.
Seguro de Responsabilidad Civil
Respaldamos todas nuestras intervenciones técnicas con una póliza de Seguro de Responsabilidad Civil específica para el sector PCI. Aportamos un blindaje jurídico total a los propietarios, administradores y gerentes de activos ante cualquier incidencia en sus instalaciones.